Cluster Maintenace Manager - Leuven, België - Ibis And Novotel Leuven Centrum

Beschrijving

**Job Description**:

- Directe rapportage aan: Regional Maintenance Manager en de GM's van de hotels
- Secundaire rapportage aan: Head of Maintenance Benelux
- Verantwoordelijk voor multi brand hotels in een kleine regio
- Belangrijkste collega's: General Managers, Construction & Maintenance Technical team, Portfolio Managers, Hotel Engineers en het Health & Safety team
- Belangrijkste ondersteuningen: aannemers, consultants, leveranciers, statutaire vertegenwoordigers

Belangrijkste verantwoordelijkheden:

- De Technical Cluster Manager functioneert binnen de hotels in de cluster en rapporteert aan de RMM en de verschillende GM's van de cluster.
- Hij/Zij oefent zijn/haar functie uit in het kader van de eisen en het beleid van het Maintenance Beleid Accorinvest Benelux (Onderhoud)
- Hij / Zij heeft dan ook specifieke technische verantwoordelijkheden voor hotels met betrekking tot onderhoud, kapitaalinvesteringen (CAPEX Product, Minor Technical & Minor Structural), nutsbeheer, technische uitgaven en Health & Safety
- Beheer van specifieke nationale en lokale servicecontracten voor meerdere hotels

Samenvatting van de rol
- De Technical Cluster Manager is lid van het AccorInvest Technical Team
- Technische ondersteuning te bieden aan alle hotels in de cluster en in uitzonderlijke gevallen andere regionale hotels
- Om ervoor te zorgen dat de hotelactiva worden onderhouden in goede en functionele staat
- Zelf actief mee in staan voor depannages en onderhoud waar nodig
- Om ervoor te zorgen dat de hotels werken binnen het gezondheids
- en veiligheidsbeleid van het bedrijf en de nationale wetgeving. Zo zorgt u voor een hotelproduct van hoge kwaliteit, dat in overeenstemming is met de merkstandaard en een comfortabele en veilige omgeving biedt voor klanten en personeel
- Ontwikkeling (mentoring) van hotelingenieurs en klusjesmannen
- Voert jaarlijkse technische audits uit en monitort actieplannen

De belangrijkste operationele gebieden van de regionale clustermanagers zijn:

- Onderhoud van het gebouw, technische installaties, bijbehorende apparatuur en elektrische installaties
- De naleving van de gezondheids
- en veiligheidsvoorschriften van het land qua technische installaties, zodat alle wettelijke inspecties binnen de tijd worden voltooid en er indien nodig follow-upmaatregelen worden genomen.
- Gezondheids
- en veiligheidsondersteuning bieden aan het hotelteam en ervoor zorgen dat hotels functioneren binnen de parameters van het gezondheids
- en veiligheidsbeleid van AccorHotels
- Input geven aan de hotels Capital Investment business plannen en budgetten, specifiek projectmanagement en het aanspreekpunt voor niet-gebudgetteerde Capex aanvragen
- Het gebruik van de door Accorinvest genomineerde of voorkeurscontractanten en -leveranciers te bevorderen. Bewaken van de prestaties van aannemers en leveranciers. Feedback geven van slechte service levels aan RMM en AH procurement.

Kerntaken

Onderhoud
- Zorgen voor de juiste werking en het juiste onderhoud van alle gebouwinstallaties en -apparatuur
- Zorgt voor het gebruik van een preventief gepland onderhoudsprogramma voor gebouwen en apparatuur, energiebeheer en andere zakelijke onderhoudstools van AccorHotels/AccorInvest die door het hotel worden gebruikt.
- Fungeren als aanspreekpunt voor alle technische problemen, beschikbaar zijn om te reageren op noodsituaties
- Selectie, controle en prestatiebeoordeling van externe contractanten, waar van toepassing met behulp van benoemde contractanten en ervoor zorgend dat optimale kwaliteits
- en kostennormen worden bereikt
- Assisteren van General Managers bij het opvolgen van technische problemen uit inspecties, audits en kwaliteitsrapporten.
- Voert jaarlijkse technische audits uit en volgt het actieplan op.
- Technische expertise bieden op het gebied van reparaties en/of vervanging aan gebouwen en apparatuur

Gezondheid & Veiligheid
- Ervoor zorgen dat alle wettelijke inspecties worden uitgevoerd in overeenstemming met de gezondheids
- en veiligheidswetgeving en waar nodig worden opgevolgd om volledige naleving te garanderen (verzekering, elektrische inspecties, gasinspectie, enz.)
- Ondersteunt hotels na grote ongevallen en incidenten, neemt contact op met aannemers als dat nodig is om oplossingen te vinden.

Energie
- en waterverbruik
- Zorgt ervoor dat het energie
- en waterverbruik wordt gemonitord en gevalideerd.
- Streef ernaar om het energie-efficiëntie-initiatief in alle hotels te bevorderen en het energie
- en waterverbruik te verminderen.

Capex/Opex
- Opstellen van jaarlijkse opex technische budgetten in samenwerking met General Managers
- Ervoor zorgen dat alle AccorInvest-hotels in de cluster de Opex/Capex-procedures respecteren en zich er aan houden
- Projectbeheer van technische en product Capex-projecten zoals aangegeven binnen procedurele en budgettaire beperkingen

Communicatie
- Zorgt voor goede communicatiekanalen tussen Regional Maintenance Managers en Head of Maintenance Benelux, hotel Gener